Backofen und Backblech
Eingebrannte Rückstände brauchen Einwirkzeit. Wer sie am Übergabetag angeht, schafft es nicht mehr rechtzeitig.
Bei der Übergabe entscheidet nicht der Gesamteindruck, sondern die Liste im Protokoll. Backofen, Duschkabine, Fensterfalz und Rollladenkasten sind die Punkte, an denen es regelmäßig zu Abzügen kommt.
Geprüft werden fast immer dieselben Stellen: Backofen und Dunstabzug, Kühlschrankinneres, Duschkabine und Fugen, WC einschließlich Rand, Fenster mit Falz, Heizkörper, Rollladenkästen und Einbauschränke von innen.
Diese Punkte arbeiten wir als Liste ab, statt die Wohnung allgemein zu reinigen. Das macht das Ergebnis überprüfbar und entspricht der Logik des Übergabeprotokolls.
Die Verwechslung dieser beiden Begriffe ist die häufigste Ursache für Streit bei der Rückgabe.
Vier Stellen, die in Protokollen überdurchschnittlich oft vermerkt werden.
Eingebrannte Rückstände brauchen Einwirkzeit. Wer sie am Übergabetag angeht, schafft es nicht mehr rechtzeitig.
Kalk und Seifenrückstände lassen sich entfernen, verfärbte Silikonfugen nicht – das ist Instandhaltung, keine Reinigung.
Werden fast nie gereinigt und fallen bei genauer Prüfung sofort auf.
Gehören zur Einheit und werden regelmäßig vergessen, obwohl sie im Mietvertrag aufgeführt sind.
Vertragsgemäße Abnutzung ist der wichtigste Begriff: Was durch normale Nutzung entstanden ist, lässt sich durch Reinigung nicht beseitigen und muss auch nicht beseitigt werden.
Malerarbeiten, Beseitigung von Dübellöchern, Erneuerung verfärbter Silikonfugen, Reparatur von Beschädigungen, Entrümpelung zurückgelassener Gegenstände und Schädlingsbekämpfung sind eigenständige Leistungen. Nutzungsspuren im Belag bleiben bestehen.
Für eine leere Zweizimmerwohnung meist vier bis sechs Stunden, bei starker Küchen- und Badbelastung auch länger. Wir terminieren einen bis zwei Tage vor der Übergabe.
Ja. Zurückgelassene Möbel und Gegenstände müssen vorher entfernt sein, sonst lässt sich die Fläche nicht vollständig bearbeiten.
Auf Wunsch ja. Da beide Bereiche Teil der Einheit sind und im Protokoll auftauchen, empfehlen wir, sie mitzubeauftragen.
Bei längerem Leerstand kommen zusätzliche Positionen hinzu.