Dauerparker ohne Reaktion
Einzelne Fahrzeuge bleiben trotz Aushang stehen. Wir reinigen drumherum und dokumentieren den Platz, statt das Fahrzeug zu bewegen.
Der Staub in einer Tiefgarage verschwindet nicht von allein, weil es dort weder Regen noch Wind gibt. Reifenabrieb, Bremsstaub und im Winter eingeschleppte Salzreste sammeln sich über Monate und werden bei jeder Einfahrt erneut aufgewirbelt.
Eine Tiefgarage ist ein geschlossener Raum, in dem täglich Fahrzeuge Abrieb und Feuchtigkeit hinterlassen, ohne dass Witterung etwas davon abträgt. Der Staub bleibt, bindet sich mit Öl- und Feuchtigkeitsresten und setzt sich als graue Schicht auf Boden, Sockel und Rohrleitungen ab.
Im Winter kommt die Salzfracht dazu. Sie tropft von den Fahrzeugen, trocknet auf dem Beton ein und greift sowohl den Belag als auch Metallteile an. Das ist der Grund, warum die Frühjahrsreinigung in Potsdam der wichtigste Termin im Jahr ist.
Wir arbeiten maschinell mit Wasseraufnahme statt mit Kehren, weil trockenes Kehren die Partikel nur umverteilt und die Luftbelastung für die Bewohner während der Arbeit erhöht.
Mindestens eine Woche vorher, mit Datum, Uhrzeit und betroffenen Plätzen.
Ein Abschnitt wird geräumt, die andere Hälfte bleibt nutzbar.
Scheuersaugmaschine mit Wasseraufnahme, Randzonen von Hand nach.
Zweiter Abschnitt am Folgetag, Ölflecken danach gezielt behandelt.
Einzelne Fahrzeuge bleiben trotz Aushang stehen. Wir reinigen drumherum und dokumentieren den Platz, statt das Fahrzeug zu bewegen.
Ist der Ablauf zugesetzt, steht das Schmutzwasser. Der Zustand der Abläufe muss vor dem Termin bekannt sein.
Eine vorhandene Beschichtung verträgt keine aggressive Chemie und kein grobes Pad. Sie muss vor der Kalkulation erkannt werden.
Viele Tiefgaragen haben nur Beleuchtungsstrom. Ohne geeigneten Anschluss ist maschinelles Arbeiten nicht möglich.
| Zeitpunkt | Anlass | Schwerpunkt |
|---|---|---|
| März bis April | nach der Streusalzsaison | Salzreste, Sockel, Metallteile |
| September bis Oktober | vor dem Winter | Staubbindung, Ablaufkontrolle |
| nach Bauarbeiten | Baustaub im Objekt | Feinstaub auf allen Ebenen |
| bei Eigentümerwechsel | Zustandsdokumentation | Gesamtfläche einmalig |
Chloridbelastung ist der fachliche Grund für die Frühjahrsreinigung: Eingetragenes Streusalz greift bewehrten Beton langfristig an, und die Reinigung ist hier weniger eine Optikfrage als eine Frage des Bauwerkserhalts.
Wir bewegen keine Fahrzeuge, öffnen keine fremden Kellerabteile, spülen keine verstopften Bodenabläufe frei und führen keine Arbeiten an der Betoninstandsetzung, an Rohrleitungen oder an der Brandschutztechnik durch. Eingezogene Ölflecken in unbeschichtetem Beton lassen sich aufhellen, aber in der Regel nicht vollständig entfernen.
Nein. Wir arbeiten in zwei Abschnitten an zwei Terminen, sodass immer die Hälfte der Plätze nutzbar bleibt.
Je nach Belüftung ein bis drei Stunden. Die Fläche ist danach ohne Einschränkung befahrbar.
In Wohnobjekten meist einmal jährlich im Frühjahr, bei starker Nutzung oder Gewerbeanteil zweimal.
Zufahrt, Treppenhaus und Außenfläche werden häufig im selben Zuge beauftragt.